1、租房合同协议书有法律效益吗

1.一般而言，租房合同协议书是具备法律效力的。它在平时生活的房子出租活动中起着至关要紧有哪些用途，是保障双方权益的重点文书。
2.从构成要件来讲，第一得是双方真实意愿的体现，也就是双方真心想达成这个出租约定。同时，出租方和承租方都得拥有相应的民事行为能力，能对我们的行为负责。
3.内容方面，不可以违反法律法规的强制规定，像约定在房子内进行违法活动一定不可以，也不可以违背公序良俗。书面形式虽非强制需要，但能更好地明确双方权利义务。
4.当如此的协议书经双方签字或者盖章后，就成立并生效了，对双方有法律约束力，双方就得按约定履行义务，如出租方出货房子，承租方支付租金等。

2、三期鉴别费该由哪个来承担

1.民事侵权案件里，如果一方负全责，那三期鉴别费就由其承担；双方按比率担责，成本也按比率分担。
2.交通事故案件，交强险先在限额内赔包含鉴别费的合理成本，超出部分再按责任比率分。
3.工伤案件中，职工做三期鉴别，有工伤保险的由基金支付；单位没缴保险的，成本就由单位承担。

3、三期鉴别成本哪个出

在进行三期鉴别时，其成本一般是由申请进行鉴别的那一方先把钱垫付出去。等鉴别结论正式出来之后，假如可以明确责任方，并且根据法律的规定应该由责任方来承担鉴别成本的话，那样责任方就需要把钱支付给之前垫付的那一方。不过，假如责任方不明确，又或者是双方都存在责任等各种状况，那就得依据具体的案件实质状况与有关的法律规定来确定到底由哪个来承担这个成本。譬如说在交通事故这个范围，一般情况下是由提出鉴别申请的受伤者先垫付有关成本，然后在后期依据对事故责任的认定结果，来最后确定到底是由哪一方来承担这笔成本。总而言之，到底具体由哪个来出这个三期鉴别成本，需要要结合案件的实质状况与法律的有关规定进行综合判断。

当大家探讨租房合同协议书是不是有法律效益时，其实还有一些与之有关的要素值得关注。譬如，即使租房合同具备法律效力，但假如合同条约存在歧义或约定不明，在实质实行中也会引发纠纷。再譬如，若一方违反了合同约定，另一方应怎么样通过合法渠道维护自己权益，是需要继续履行合同还是倡导赔偿损失等。这类都是围绕租房合同法律效力衍生出的要紧问题。你在签订或履行租房合同时，是不是遇见过类似的疑问呢？假如对于租房合同法律效力有关的更多细节，如怎么样确定合同无效情形等仍有困惑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详尽解答。